Vente Appartement 3 pièces 71 m² Herblay-sur-seine (95220)

iad France - Joffrey Gaultier vous propose: Vous recherchez le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement récent ?

À Herblay-sur-Seine, dans le secteur des Bayonnes, découvrez ce duplex 3 pièces de 71 m² situé dans une résidence récente de 2015.

Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : près de 36 m² avec cuisine ouverte, un séjour cathédrale apportant du volume et une belle luminosité, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce premier niveau.

À l'étage, le palier ouvert sur le séjour conserve cette agréable sensation d'espace et dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Deux places de parking en sous-sol complètent le bien.

Les + du bien :

* Duplex de 71 m²
* Résidence récente de 2015
* Séjour cathédrale
* Pièce de vie d'environ 36 m²
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Terrasse de 7 m² sans vis-à-vis
* 2 chambres
* Salle de bain
* 2 WC
* 2 places de parking en sous-sol
* Chauffage individuel au gaz
* DPE : B
* Résidence sécurisée
* Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Un appartement qui offre de beaux volumes et une configuration différente d'un T3 classique, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat à Herblay-sur-Seine.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Surface terrasse : 7
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2652 euros