Vente appartement de prestige 3 pièces 76 m² Fontenay-sous-bois (94120)

iad France - Ian Goldszal vous propose: En lisière du Bois de Vincennes
Face au Bois de Vincennes et à proximité immédiate du RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant cadre verdoyant et accès rapide à Paris.
Situé au 3 étage d'une résidence de standing avec gardien, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure.
Le séjour de 32 m², exposé Sud-Ouest, se prolonge par un balcon-terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Bois.
Actuellement configuré en spacieux 2 pièces, l'appartement offre la possibilité de retrouver facilement un agencement en 3 pièces, avec une seconde chambre d'environ 12 m². L'entrée, pensée en étoile, assure une distribution fluide et fonctionnelle des différentes pièces. Elle bénéficie par ailleurs de nombreux rangements.
La cuisine et la salle d'eau pourront être repensées au goût des futurs occupants.
Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui