Vente Appartement 3 pièces 64 m² Persan (95340)

95340 PERSAN – APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 M² – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – BALCON – 2 STATIONNEMENTS – DPE C

Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir « LE CLÉ EN MAIN », un agréable appartement de 64 m², idéalement situé rue Gambetta à Persan (95340), dans le Val-d'Oise, au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, répondant à la réglementation thermique RT 2012.

Avec ses 2 chambres, sa belle luminosité, son balcon et ses deux places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Appartement de 3 pièces

- Surface habitable de 64 m²

- 2 chambres d'environ 11 m² chacune

- Situé au 2? et dernier étage

- Ascenseur

- Résidence récente et sécurisée

- Pièce de vie lumineuse

- Cuisine entièrement aménagée et équipée

- Balcon de 2 m²

- Placards intégrés dans les chambres

- Nombreux espaces de rangement

- 2 places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé

- Aucun travaux à prévoir

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Construction de 2015

- Résidence répondant à la réglementation thermique RT 2012

- Diagnostic de performance énergétique : C

- Chauffage individuel au gaz

- Volets roulants électriques

- Vidéophone

- Fibre optique installée

- Ascenseur

- Résidence sécurisée

- Faibles charges de copropriété

- Appartement en excellent état

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

Un appartement lumineux, moderne et prêt à vous accueillir.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement soigné, où l'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle créent une atmosphère agréable et accueillante.

Situé au dernier étage de la résidence, ce bien bénéficie d'un environnement confortable, sans voisin au-dessus.

La pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Elle se prolonge par un balcon de 2 m², permettant de profiter d'un petit espace extérieur pour prendre l'air ou simplement savourer une pause.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour cuisiner et profiter pleinement de votre nouveau logement dès votre installation.

Un espace nuit confortable et bien organisé.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres d'environ 11 m² chacune, disposant toutes deux de placards intégrés.

Leur superficie permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail.

De nombreux rangements sont également répartis dans l'appartement, permettant d'optimiser les espaces et de faciliter l'organisation du quotidien.

Une résidence récente offrant confort et tranquillité.

Construite en 2015 et répondant à la réglementation thermique RT 2012, la résidence offre des prestations modernes et adaptées aux attentes actuelles.

L'appartement bénéficie notamment d'un chauffage individuel au gaz, de volets roulants électriques, d'un vidéophone et de la fibre optique.

Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un atout pour les acquéreurs attentifs aux performances énergétiques de leur futur logement.

La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur desservant le 2? et dernier étage, facilitant les déplacements au quotidien.

Deux stationnements pour davantage de praticité.

Autre avantage particulièrement appréciable, l'appartement est vendu avec 2 places de stationnement, dont une située en sous-sol sécurisé.

Un véritable confort au quotidien pour un couple disposant de deux véhicules ou pour accueillir facilement un second véhicule.

LOCALISATION – PERSAN (95340)

Située dans le Val-d'Oise (95), Persan bénéficie d'une situation géographique intéressante, associant commerces, établissements scolaires, services et transports.

L'appartement profite d'un emplacement pratique rue Gambetta, à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne.

La gare de Persan-Beaumont, desservie notamment par le Transilien H et le TER, permet de rejoindre Paris et les communes environnantes.

La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les différents bassins d'emploi du secteur.

Un emplacement intéressant pour les actifs, les jeunes couples ou les familles souhaitant concilier confort de vie et accessibilité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- 64 m² habitables et 2 chambres

- Un...



Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant