Vente Appartement 2 pièces 56 m² Seillans (83440)

Alexandra Petit vous propose en Exclusivité ce charmant appartement en duplex. Idéal primo-accédant ou investisseur !

Situé dans un environnement calme - centre village - proche -commodités, ce duplex fonctionnel et lumineux représente une véritable opportunité patrimoniale.

Organisé sur deux niveaux, il se compose de :

- Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte

- Un salon avec cheminée

- Une chambre à l'étage (espace nuit distinct et intimiste)

- Une salle d'eau + WC

Un bien stratégique :

Pour un premier achat :

- Budget maîtrisé

- Faibles charges

- Organisation en duplex valorisante

- Constitution d'un premier patrimoine immobilier

Pour un investisseur :

- Forte demande locative sur le secteur

- Rentabilité attractive

- Idéal location meublée ou longue durée

- Valorisation pérenne

Prix : 122 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNANauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 461017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 4 et 5 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEMOL Olivier

Précision localisation : CENTRE VILLAGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non