Vente Appartement 2 pièces 28 m² Saint-mandé (94160)

iad France - Fang Zhang vous propose: À vendre – Lot de 2 studios indépendants – Vincennes
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux, ce bien rare se compose de deux studios indépendants, chacun disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'une kitchenette, offrant une totale autonomie.
Les logements bénéficient d'une exposition plein est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Emplacement premium : au pied du métro Bérault (ligne 1), à seulement 4 minutes à pied du RER A Vincennes, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, services).
Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou une location meublée optimisée dans un secteur très recherché.
Bien rare sur le marché – à visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.39
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros