Vente Appartement 5 pièces 74 m² Roanne (42300)

iad France - Fabienne Baudet vous propose: 🏡 Appartement T4 – Aucun travaux à prévoir !
📌ROANNE
Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ?
Venez découvrir ce T4 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

🚪 Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement pratique.

Il se compose de :
🛋 Une agréable pièce de vie
🍽 Une cuisine entièrement équipée
🛏 3 chambres
🚿 Une salle d'eau moderne
🚽 Un WC indépendant

Vous profiterez également de :
🌞 Une loggia
📦 Une cave

Les atouts de ce bien :

Aucun travaux à prévoir
🛏 3 chambres
🍽 Cuisine équipée
🚿 Salle d'eau moderne
🌞 Loggia
📦 Cave
🛍 Commerces à proximité
🎒 Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles rapidement
👨 👩 👧 👦 Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour venir le découvrir !
📞 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3276 euros