Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint-germain-lès-arpajon (91180)

iad France - Mathis Menelet vous propose: SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON – T2 38 m² – BALCON – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

UN APPARTEMENT SOIGNÉ, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE

Vous recherchez un appartement sans travaux, agréable à vivre et offrant un extérieur ? Découvrez ce charmant T2 BIS de 38 m², situé à Saint-Germain-lès-Arpajon, au 2 étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un logement soigneusement entretenu et parfaitement optimisé, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Le séjour de près de 20 m², véritable pièce de vie de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité et offre suffisamment d'espace pour aménager un coin salon et un espace repas. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café en extérieur, prendre l'air ou simplement bénéficier d'un espace supplémentaire au quotidien.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet de conserver une véritable séparation entre les espaces de vie.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre cosy et au calme, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le format T2 BIS offre également une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : bureau, espace dressing ou coin nuit.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Appartement en très bon état
• 38 m² parfaitement optimisés
• Séjour lumineux de près de 20 m²
• Balcon
• Cuisine indépendante
• Résidence sécurisée
• 2 étage sur 3
• Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif

Un appartement où l'on peut poser ses valises immédiatement, sans avoir à prévoir de travaux importants.

Vous pensez que cet appartement pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir le bien et organisons une visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Menelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 924559024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.2
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros