Vente Appartement 3 pièces 64 m² La roche sur foron (74800)

Un T3 lumineux et parfaitement agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et dynamisme alpin. Situé à La Roche-sur-Foron, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché au coeur de la Haute-Savoie. A quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des services et du centre historique, il offre un quotidien pratique dans une commune alliant charme, dynamisme et qualité de vie. Idéalement située entre Genève, Annecy et Chamonix, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la gare TER, à l'autoroute A40 et au futur Léman Express. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T3 développe une surface habitable de 64 m². Il se compose d'une entrée avec dégagement de 11 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², de deux chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bains de 5 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier de 3 m², apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Son agencement optimise parfaitement la séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vrai plus : un balcon de 16 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour partager des repas en extérieur, aménager un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, conception RE2020, chauffage individuel avec ballon thermodynamique, menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce principale, résidence sécurisée avec vidéophone, portes palières renforcées, ascenseur, parkings en sous-sol, local vélos et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Deux parkings en sus accompagnent ce bien, au prix de 24 000 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 23
Année de construction : 2028
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : ChauffeEauThermo
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 32



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC