Vente Appartement 4 pièces 134 m² Gresy sur aix (73100)

Un T4 d'exception aux prestations haut de gamme, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Grésy-sur-Aix, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché aux portes d'Aix-les-Bains. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare, de l'autoroute ainsi que du lac du Bourget et des massifs environnants. Annecy, Chambéry et Genève sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T4 développe une surface habitable de 134 m². Il se compose d'une entrée avec placard de 4 m², d'un vaste séjour/cuisine de 55 m², d'une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC, de deux chambres de 13 m² et 13 m², d'une salle de bains de 4 m², d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier de 6 m² ainsi que d'un dégagement de 9 m² offrant une circulation fluide et un confort optimal. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les espaces extérieurs et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le vrai plus : un balcon exceptionnel de 222 m², véritable espace de vie à ciel ouvert permettant de créer plusieurs univers de détente, de réception et de convivialité tout en profitant d'un panorama dégagé sur les paysages environnants. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée par l'extérieur, volets roulants motorisés, porte blindée, accès sécurisé par visiophone et système Vigik, stationnements, espaces extérieurs généreux et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. 2 parkings int. + 1 cave en sus accompagnent ce bien, au prix de 33 000 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 55
Surface terrasse : 222
Année de construction : 2028
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 67



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC