Vente Appartement 3 pièces 62 m² Le pradet (83220)

A vendre T3 à proximité du centre d'Antibes, des plages et toutes commodités (gare, transports, commerces, écoles), appartement libre à la vente 62m2, situé au 2? et dernier étage sans ascenseur, d'une grande demeure. (3 copropriétaires), quartier résidentiel de La Badine, avec accès en impasse, pour les riverains. Secteur très calme.
Appartement traversant, exposé plein Sud.
- Salon très lumineux 17m²,
- 2 chambres, la 1ère (14,70m²) la 2ème (9,60m²) avec cheminée ouverte + placard intégré.
- Cuisine 9,50m² aménagée avec rangements intégrés en chêne.
- Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne.
- Chauffage central individuel, par chaudière gaz à condensation.
- Prestations: doubles vitrages, volets ajourés alu plastifié.
- 1garage privatif
- 1 cave 20 m².
- Espace extérieur arboré et clôturé avec, en plus des garages des 3 copropriétaires, parking commun privatif.
Copropriété 3 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 1200€ environ
DPE : D 211 KwhEp/m2.an
GES : D 46 KgCO2/m2.an
Prix : 305 000€. Possibilité de négocier.
A noter : La propriétaire, une personne âgée, étant actuellement en EHPAD, son appartement est mis en vente par la fratrie, disposant de l'habilitation familiale et autorisation de vente par le Juge des tutelles. Si vous êtes intéressés, prière de bien vouloir vous rapprocher de l'Agence NESTEEN d'Antibes, seule habilitée pour la transa