Vente Appartement en viager 3 pièces 73 m² Chevilly-larue (94550)

Opportunité rare : Spacieux appartement 3 pièces en VIAGER LIBRE à Chevilly-Larue (94550).
Devenez propriétaire ou investissez. Libre dès la signature : habitez-le ou louez-le (valeur locative 1300-1500€/mois) pour autofinancer la rente.
Conditions financières :
- Valeur vénale : 240 000 €
- Bouquet unique : 100 000 € (minimum)
- Rente : +/- 540 € à 730 €/mois (selon taux technique officiel notarial)
- Crédirentière : Femme 58 ans
Au 2e étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence de 1973, arborée et sécurisée (Les Jardins du Sud), proche Roseraie. Très lumineux et bien agencé, sans aucun vis-à-vis
- Entrée avec placard intégrés, salon 20 m² orienté Sud
- 2 chambres confortables (13 et 11 m²) donnant sur le jardin de la résidence
- Grande cuisine aménagée prolongée par un cellier avec placards
- Salle de bains et WC séparés
Inclus : Cave en sous-sol + 2 parkings privatifs
Double vitrage PVC, fibre installée, digicode, interphone. En bon état général.
Charges : 250 €/mois (chauffage géothermie, eau chaude/froide au réel, entretien des parties communes et des extérieurs)
Taxe foncière 2025 : 1446 €. DPE : D / GES : C. Vente de 4 lots, copropriété de 352 lots. Pas de procédure.
À 1 km de la Ligne 14. Bus, écoles (maternelle au lycée) et commerces à moins de 500 m. Idéal famille ou investisseur.
Annonce réservée aux particuliers/investisseurs. Mandataires s'abstenir.