Vente Appartement 4 pièces 90 m² Perenchies (59840)

Et si le moment était venu de profiter d'un appartement confortable… sans renoncer à votre qualité de vie ?

Fini l'entretien d'une grande maison, les escaliers fatigants et l'entretien du jardin sans fin...

Situé au cœur de Pérenchies, dans une résidence récente, sécurisée et accessible PMR, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une retraite sereine et confortable.

Cet appartement T4 de 90 m² situé au dernier étage avec ascenseur vous permet de conserver de beaux volumes, de la lumière et un extérieur agréable… tout en gagnant en confort au quotidien.

Un appartement lumineux avec une vue dégagée appréciable
La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un espace particulièrement agréable.
Le parquet récemment posé apporte chaleur et cachet à l'ensemble.

L'espace est pensé pour accueillir une cuisine à créer selon vos envies, avec les arrivées et évacuations déjà prévues.
Vous pourrez ainsi imaginer une cuisine parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Dans son prolongement, la terrasse de 16 m² offre une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un environnement plus ouvert et apaisant.

Les chambres bénéficient elles aussi d'une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et de tranquillité rare en appartement.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables :
12,27 m²
10,78 m²
9,47 m²
Idéal pour accueillir enfants et petits-enfants, aménager un bureau ou conserver une chambre d'amis.

Une salle de douche moderne de 5,70 m² ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'ensemble.

Un appartement disponible immédiatement
Vous souhaitez vous installer rapidement ? Ici, pas de délai de livraison à attendre.

L'appartement est livré avec :
Peintures et sols en parquet posés (sol PVC dans les pièces d'eau)
Double vitrage PVC
Volets roulants
Ascenseur
Accessibilité PMR
Garantie décennale et dommages-ouvrage

Frais de notaire réduits

La cuisine reste entièrement à créer, avec les arrivées et évacuations déjà prévues.
Vous pourrez ainsi concevoir un espace qui vous ressemble, selon vos goûts et vos besoins.

Côté salle de douche, seule la paroi de douche reste à installer.

Un quotidien plus simple et plus agréable

Ici, tout est pensé pour faciliter la vie :
-commerces accessibles rapidement,
-résidence sécurisée,
-entretien réduit,
-logement économe en énergie,
-accès facilité grâce à l'ascenseur.

Un cadre idéal pour profiter pleinement d'un nouveau chapitre de vie, dans un appartement moderne, confortable et lumineux.

Place de parking disponible en supplément.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 14.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM
Prix de vente 325 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : C



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
33222)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 37146

Précision localisation : centre ville, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON