Vente Appartement 4 pièces 72 m² Noisy le grand (93160)

93160 NOISY-LE-GRAND – NEO PARK – 4 PIÈCES 72 M² – TERRASSE 60 M² – 3 CHAMBRES – 4E ÉTAGE – ASCENSEUR – CALME – SANS VIS-À-VIS – PARKING en sus – RER A À 8 MIN À PIED

Rare à Noisy-le-Grand : un appartement de 72 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence récente (6 ans) et sécurisée Neo Park, ce bel appartement familial de 4 pièces réunit une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, grand extérieur, calme, rangements et parking (en sus du prix). Le bien comprend :

•une entrée avec placard,

•un séjour avec coin cuisine,

•3 chambres, dont 2 avec placard,

•un dégagement avec rangement,

•une salle de bains,

•un WC indépendant.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² EN ROOFTOP

Véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, espace détente, jeux pour les enfants, plantations ou potager urbain.

Son exposition Sud-Ouest, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font l'atout majeur du bien.

RER A, ÉCOLES ET COMMERCES À PROXIMITÉ

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne :

•RER A Noisy-le-Grand–Mont d'Est à environ 8 minutes à pied,

•groupe scolaire Simone-Veil à proximité immédiate,

•plusieurs lignes de bus,

•centre commercial Les Arcades, commerces, restaurants et services,

•équipements scolaires, sportifs etculturels,

•accès rapide aux principaux axes de l'Est parisien.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien.

LES +

72 m² – 4 pièces

3 chambres

Terrasse de 60 m²

Exposition Sud-Ouest

Vue dégagée et sans vis-à-vis

Environnement calme

4e étage avec ascenseur

Nombreux rangements

Résidence récente (6 ans) et sécurisée

RER A à environ 8 minutes à pied

École et commerces à proximité

Parking en sous-sol (en sus du prix)

Un bien rare à Noisy-le-Grand, particulièrement adapté à une famille recherchant 3 chambres, un grand extérieur et une bonne connexion avec Paris.

Contactez-moi ou ma collègue Rayya Laajimi au +pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3616€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) (réf. 613809 )

Nom du négociateur : BELTAIFA Mounir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 3616 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant