Vente Appartement 4 pièces 71 m² Bry-sur-marne (94360)

iad France - Sylvia Souquet vous propose: Bry-sur-Marne – Quartier Centre Ancien - 4 pièces traversant avec terrasse, parking, cave et ascenseur – à 14 minutes à pied du RER A

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché.

L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 22 m², agréable et facile à aménager selon vos envies. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être repensée afin d'optimiser les volumes et créer un espace de vie plus actuel.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée ainsi que d'un bon confort thermique.

Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m² exposée Ouest, équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et d'un environnement soigné.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, apportant un réel confort de gestion au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout, avec les commerces, le marché et les bords de Marne accessibles à pied, des bus à proximité immédiate et un accès rapide à l'A4.

Les photographies et la vidéo présentent le bien après une mise en valeur, afin de vous permettre d'en apprécier tout le potentiel. Il pourra ensuite être personnalisé selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Une visite sera le meilleur moyen d'en apprécier tout le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 340000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4320 euros