Vente Appartement 2 pièces 31 m² Menton (06500)

iad France - Sonia Tatara vous propose: Investissement locatif clé en main - T2 de 31,20 m² avec balcon ( Haut Borrigo )

Idéalement situé dans le secteur du Haut Borrigo, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² Loi Carrez ( 36,27 m2 surface au sol total ) vendu loué et entièrement meublé, offrant un rendement immédiat et une gestion sereine.

Situé au 5 étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses expositions Nord-Est et Sud-Est.

Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle avec un grand placard intégré
Une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec salon et cuisine
Un balcon filant de 5 m² accessible depuis le séjour et la chambre
Une chambre
Une salle de bains avec WC
Une cave vient compléter ce bien

Côté investissement :

Bail meublé en cours (renouvellement annuel par tacite reconduction)
Loyer : 850 € / mois CC
Profil locataire : Très sérieux, loyers à jour

Possibilité de stationner son véhicule toute la journée sans aucune difficulté ! ( zone bleue ).

Un bien parfait pour développer son patrimoine sans risque ni carence locative. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.2
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros