Vente Appartement 2 pièces 36 m² Gardanne (13120)

Gardanne centre-ville – Charmant T2 atypique dans une maison des années 50

Au cœur du centre-ville de Gardanne, dans une petite ruelle particulièrement paisible, découvrez cet appartement T2 plein de charme, situé au sein d'une maison des années 50 divisée en 6 lots et qui a conservé toute son authenticité.

L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, ainsi qu'une petite chambre attenante et une salle d'eau située à l'entrée.

Au fond de la pièce, un escalier en colimaçon conduit à une mezzanine d'environ 18 m² au sol. Sa hauteur sous plafond, inférieure à 1,80 m, en fait davantage un espace de rangement ou de stockage, particulièrement appréciable pour optimiser l'espace de vie de l'appartement.

L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec le cachet des maisons anciennes et le charme d'un appartement atypique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.

Stationnement possible devant la maison, un véritable atout en cœur de ville.

A noter que cet appartement était loué depuis le 31/07/12 à 700€ net de charges en bail meublé. Il est vendu libre d'occupation

Pour vous permettre de mieux vous projeter, les photos de l'annonce présentent les pièces à la fois vides et meublées, avec un avant/après permettant d'apprécier les volumes et les différentes possibilités d'aménagement.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec du caractère, au calme, en plein centre de Gardanne, avec en complément un espace de rangement particulièrement pratique.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 613750 )

Nom du négociateur : COHEN Guy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant