Description T3 à Saint-genis-laval
Vendu loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un loyer actuel de 618 € hors charges par mois, soit 7 416 € de revenus annuels hors charges.
Bail en cours jusqu'au 20 juillet 2028.
Rentabilité brute : 4,49 %.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec espace cellier, deux chambres et une salle de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme afin d'optimiser sa valorisation.
Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées par les locataires.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement offre un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à moyen terme.
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Numéro de mandat : 5970
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 424
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP323-967549
- Mise à jour 17/08/2026 à 11:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 130 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-genis-laval (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Barioz
Agence immobilière à Lyon 2e Arrondissement (69002)
Accueil
83%
Service
84%
Ciblage
82%
Conseils
81%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
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