Description T4 à Annemasse
Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété récente de 2020, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle, des prestations modernes et un emplacement idéal aux portes de Genève.
Les atouts du bien :
T4 lumineux et traversant
3 chambres, dont une belle suite parentale
1 salle de bains
WC indépendants
Deux grands balcons pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs
Dernier étage avec ascenseur
Résidence récente (2020), sécurisée et parfaitement entretenue
Une cave en sous sol
Un emplacement recherché
Possibilité d'acheter un ou deux box en sous sol !
Idéalement situé Route d'Étrembières à Annemasse, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Vous rejoignez Genève en seulement 10 minutes, un véritable atout pour les frontaliers.
À proximité immédiate :
Écoles, collèges et crèches
Commerces et supermarchés
Boulangeries, pharmacies et services de proximité
Transports en commun (bus, tram et gare d'Annemasse)
Accès rapide à la voie verte et aux principaux axes routiers
Parcs et espaces verts pour les promenades et les activités en famille
Ce bien réunit tous les critères recherchés : dernier étage, résidence récente, vue exceptionnelle, beaux espaces extérieurs, suite parentale et une cave.
Une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 220 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 220
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 84m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu VA2570-ICIANNEMASSE74
- Mise à jour 17/08/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 145 €
3 minQualité de connexion internet à Annemasse (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE ICI
Agence immobilière à Annemasse (74100)
Bienvenue chez AGENCE ICI.
Vous entrez en contact avec un professionnel de la transaction mais aussi de la gestion et de la location.
Implanté à Annemasse, aux portes de Genève;
c'est une agence à taille humaine.
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