Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint julien en genevois (74160)

Appartement 4 pièces neuf 81m² – Saint-Julien-en-Genevois . 4ème étage, balcon, 3 chambres, proche gare TER Genève

Situé Dans un secteur central et urbanisé de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la gare TER et des lignes de bus transfrontalières vers Genève. Écoles, équipements sportifs, commerces et services administratifs accessibles à pied. Position stratégique au cœur du Genevois français, à quelques minutes des infrastructures de Genève., ce Appartement neuf de 4 pièces vous offre 80.9 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un balcon de de 11.87 m² m² - un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : deux parkings et une cave inclus.

Idéalement positionné à Saint-Julien-en-Genevois, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Thomas :

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