Vente Appartement 2 pièces 48 m² Grenoble (38100)

iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose: T2 48 m² avec balcon de 10 m² – Grenoble Vigny-Musset – 105 000 €

iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose :

Situé rue Alfred de Vigny, dans le secteur résidentiel de Vigny-Musset, découvrez cet agréable T2 de 48 m², au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme, avec ses fenêtres et son balcon orientés vers l'intérieur de la résidence, à l'écart de la circulation et des nuisances sonores de la rue.

La pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux au quotidien. Elle se prolonge par un balcon couvert d'environ 10 m², agréable pour profiter d'un extérieur au calme, avec les massifs en toile de fond.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Sa situation permet un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes de circulation.

Les + du bien :
- 48 m² bien agencés
- Pièce de vie d'environ 27 m²
- Balcon couvert d'environ 10 m²
- Balcon et fenêtres orientés vers l'intérieur de la résidence
- Environnement calme, à l'écart de la circulation
- Chambre avec placard intégré
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Belle luminosité
- DPE C
- Charges de copropriété maîtrisées

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les deux dernières photographies constituent des projections d'aménagement virtuel non contractuelles et sont présentées à titre indicatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17€ par mois (soit 770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia LEPETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 770 euros