Vente Appartement 1 pièce 37 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Antoine Lapenna vous propose: Studio 37 m² climatisé en parfait état – Investissement locatif à 200 m de la mer – Cros-de-Cagnes

Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial « clés en main » dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.

Le bien

Charmant studio climatisé de 37 m², vendu loué, situé au cOEur du très prisé quartier du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage.

En parfait état, il est vendu avec une cave en sous-sol.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants du bord de mer, du port de pêche et des transports.

Investissement locatif

Le bien est vendu avec une locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de recherche de locataire.

* Loyer mensuel : 540 €
* Locataire sérieuse de 73 ans, présente depuis plusieurs années.
* Paiement régulier des loyers et logement parfaitement entretenu.

Les atouts

* Emplacement premium, à seulement 200 m de la mer.
* Studio climatisé, garantissant un confort optimal.
* Aucune vacance locative, pour un investissement serein.
* Quartier très recherché avec une forte demande locative.
* Excellent potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Une opportunité rare au Cros-de-Cagnes. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.4
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros