Vente Appartement 3 pièces 72 m² La mulatiere (69350)

APPARTEMENT T3
- 72.73 m² + GARAGE

Environnement :
Sur les hauteurs de La Mulatière
- chemin de Fontanières
- à quelques minutes de la Gare de Perrache et du centre ville de Lyon !
Quartier résidentiel prisé avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.

Venez découvrir cet appartement traversant de 72,73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une ciuisine séparée ouverts sur une belle terrasse de 12,50 m² - idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Vue champètre !!

Côté nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Un garage en sous-sol vient compléter cette offre rare sur le secteur - un vrai atout pour se garer en toute tranquillité.

Ses points forts :

- Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités

- Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur

- Garage privatif en sous-sol

- Résidence sécurisée et récente

- DPE C - une consommation énergétique maîtrisée

Environnement :
Quartier résidentiel prisé de La Mulatière, à proximité immédiate de l'Aquarium de Lyon, du Parc de Gerland et des berges du Rhône.
Supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre.

Prix de vente : 280 000 €

Kamel BOUTIAB
- Tél :
- agent immobilier pour le réseau Casarèse.
Mandat N° 6142.
D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 266 700 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 72.73 m²

Numéro de mandat : 6142

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1700.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON