Vente Appartement 6 pièces 88 m² Gueugnon (71130)

Découvrez cet appartement unique situé en plein cœur de la ville, loué 600 €/mois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien local commercial ayant abrité une activité de kinésithérapeute, cet espace de 6 pièces comprend également une salle d'eau, des WC et une cuisine, pour 87,87 m² de plain pieds, idéal pour un agencement personnalisé. De nombreuses rénovations ont été réalisées:

Climatisation réversible et chauffage électrique pour un confort optimal.

Portes et fenêtres en aluminium double vitrage, garantissant une bonne isolation. Classement énergétique B

Électricité refaite.

Vous profiterez également d'une magnifique cour close de murs en pierres de 96 m², offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

En sous sol, vous disposerez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire

Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville, alliant confort et potentiel d'aménagement.

Ce bien peut convenir pour un investisseur qui verra le potentiel de rentabilité. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) (réf. 613771 )

Nom du négociateur : DUCROUX Geneviève

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant