Description T1 à Strasbourg
L'adresse idéale au coeur de la capitale européenne
Découvrez ce véritable cocon urbain baigné de lumière, perché au 9? et dernier étage de la prestigieuse Tour Horizon (livrée en 2020).
Ce studio haut de gamme de 30,46 m², vendu entièrement meublé et équipé, associe sérénité, confort absolu et emplacement stratégique.
Les atouts rares de ce bien :
Luminosité & Vue : orientation Sud-Ouest, vue panoramique au dernier étage sans vis-à-vis.
Performance énergétique : DPE B / GES A (isolation phonique et thermique optimale).
Confort moderne : climatisation, cuisine intégrée, coin bureau dédié, grand placard sur mesure, très grande salle d'eau avec WC.
Résidence sécurisée (2020) : 3 ascenseurs, digicode, vidéosurveillance, local vélos sécurisé.
? Emplacement ultra connecté
Situé au croisement des institutions européennes et du centre-ville alsacien, le bien bénéficie d'un accès direct au Tram, aux grands axes routiers et à la gare TGV.
Tout se fait à pied ou en mobilités douces.
? Un investissement clé en main parfait pour :
Députés européens & Fonctionnaires internationaux : un pied-à-terre fonctionnel, sécurisé et prêt à vivre pour vos sessions et missions.
Investisseurs (LMNP / Bail Mobilité / Saisonnière) : un actif patrimonial pérenne, à fort rendement potentiel et à l'abri de toute restriction thermique.
Parents d'étudiants : un logement « prêt à poser ses valises », moderne et rassurant pour des études réussies.
? Fiche technique
Prix de vente : 169 900 €
Surface : 30,46 m² (Carrez)
Étage : 9 / 9 avec ascenseur
Diagnostic : DPE B / GES A
État : Récent (2020), aucun travail à prévoir
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 163 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 006 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 340.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2732
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 163
Montant moyen des Charges annuelles : 2006 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 30m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine
- Général Chauffage : collectif Etage : 9 Exposition : Sud
- Réf. annonce ParuVendu VA76532
- Mise à jour 18/08/2026 à 20:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 275 €
3 minQualité de connexion internet à Strasbourg (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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