Description T3 à Gien
Vous découvrez une véritable entrée, offrant une transition agréable vers les différents espaces de l'appartement.
La cuisine aménagée, pratique et conviviale, se prolonge par un balcon.
Dans son prolongement, le séjour de 23 m² constitue une véritable pièce maîtresse, généreux, lumineux et facile à aménager, il bénéficie lui aussi de son balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.
L'espace de vie se complète par des WC indépendants, astucieusement équipés d'un emplacement pour le lave-linge.
L'appartement dispose ensuite d'un véritable espace nuit, séparé de la pièce de vie par un dégagement agrémenté de placards, offrant ainsi un appréciable espace de rangement.
Celui-ci dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie également de placards intégrés.
Les pièces d'eau disposent d'une ventilation mécanique, garantissant un renouvellement d'air adapté et un confort quotidien.
Enfin, ce bien bénéficie d'un garage privatif, un véritable atout pour stationner son véhicule, disposer d'un espace de stockage ou simplement profiter d'un rangement supplémentaire.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, avec les avantages d'un extérieur par ces balcons et d'un garage.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126910).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 70.8 m²
Numéro de mandat : 36179
Précision localisation : école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 63.77 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 85002126910
- Mise à jour 21/08/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 635 €
3 minQualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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