Vente Appartement 2 pièces 37 m² Bonneville (74130)

Bonneville – Appartement T2 avec locataire en place – IDÉAL INVESTISSEUR

À vendre à Bonneville, à proximité des commodités, découvrez ce spacieux appartement T2 de 37m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée.

Description du bien

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon

Une chambre confortable

Une salle de bain.

Une cuisine équipée,

Un garage

Données financières & locatives

Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate :

Loyer HC : 543.37 € / mois

Charges : 80 € / mois

Bail en cours : Début du bail 1 Novembre 2024 fin du bail le 31 Octobre 2027 (bail de 3 ans)

Taxe foncière : 673 €

Chauffage : Électrique (estimation 45 € / mois)

Un emplacement stratégique et attractif

Le secteur est particulièrement recherché pour sa praticité :

Transports : Gare de Bonneville à deux pas.

Éducation : Établissements scolaires à quelques minutes, dont le lycée Guillaume Fichet.

Commodités : Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché).

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.

À découvrir sans tarder !

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :

Contact : Laetitia FREIRE –

Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv. fr

Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Freire Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 80 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant