Vente Appartement 4 pièces 85 m² Aimargues (30470)

EN EXCLUSIVITÉ – AIMARGUES – GRAND APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC 2 TERRASSES

Un appartement rare par ses volumes, ses extérieurs et ses prestations !

Au cœur d'Aimargues, à proximité immédiate de tous les commerces et services médicaux, découvrez ce bel appartement de 2? étage au sein d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

La partie jour offre un agréable salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Côté nuit, un vaste dégagement avec placard dessert trois belles chambres, dont deux disposent de placards et de portes-fenêtres ouvrant sur une seconde terrasse de plus de 24 m².

L'appartement comprend également :

Une salle d'eau avec grande douche

Des WC indépendants avec lave-mains

De nombreux rangements

Un garage fermé ainsi que 3 places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.

LES + DU BIEN

Deux grandes terrasses de 38 m² et 24 m² sans vis à vis

Grands Stores bannes motorisés sur terrasses

Garage fermé

3 places de parking privés

Climatisation dans la partie jour et la partie nuit

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Cuisine équipée

Nombreux rangements

Résidence sécurisée

UNE SITUATION IDÉALE

Vous profiterez d'un emplacement pratique, proche de tous les commerces et services médicaux, avec un accès rapide à l'autoroute.

Nîmes : environ 20 minutes

Montpellier : environ 30 minutes

Les plages : environ 30 minutes

Un appartement familial aux prestations recherchées, bénéficiant de deux véritables espaces extérieurs et de 4 stationnements au total.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 344873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 340 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant