Description T2 à Le pin
Vente Duplex 2 pièces
iad France - Christel Lavenant vous propose: ***** PETIT DUPLEX COSY A LE PIN ***** IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF *****
Au cOEur de la paisible commune de Le Pin, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, petit immeuble de 3 logements, érigé en 1949.
L'appartement est composé d'1 séjour parqueté avec kitchenette ouverte, possibilité d'aménager un dressing sous l'escalier en bois, qui vous mène à la mezzanine.
A l'étage, 1 suite parentale mansardée d'1 côté avec accès direct à la salle d'eau (wc suspendu) par 1 porte coulissante.
Proposition d'aménagement avec photos home-staging avant / après.
Le quartier résidentiel et calme de Le Pin vous offre un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité des commerces, arrêt de bus et des axes routiers.
Ce bien rénové en partie est une opportunité à ne pas manquer.
1 simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite.
Les ++++ :
* DPE D.
* faibles charges.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.8€ par mois (soit 429.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.59
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 429.6 euros
Au cOEur de la paisible commune de Le Pin, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, petit immeuble de 3 logements, érigé en 1949.
L'appartement est composé d'1 séjour parqueté avec kitchenette ouverte, possibilité d'aménager un dressing sous l'escalier en bois, qui vous mène à la mezzanine.
A l'étage, 1 suite parentale mansardée d'1 côté avec accès direct à la salle d'eau (wc suspendu) par 1 porte coulissante.
Proposition d'aménagement avec photos home-staging avant / après.
Le quartier résidentiel et calme de Le Pin vous offre un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité des commerces, arrêt de bus et des axes routiers.
Ce bien rénové en partie est une opportunité à ne pas manquer.
1 simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite.
Les ++++ :
* DPE D.
* faibles charges.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.8€ par mois (soit 429.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.59
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 429.6 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 26m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur Etage : 1 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
- Réf. annonce ParuVendu 2024013
- Mise à jour 27/08/2026 à 09:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 745 €
3 minQualité de connexion internet à Le pin (Seine-et-Marne 77)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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