Vente Appartement 3 pièces 70 m² Châlons-en-champagne (51000)

iad France - Salomé Vankerrebroeck vous propose: Appartement 70 m² – 2 chambres, balcon, garage et cave

Un appartement avec du potentiel, à découvrir sans tarder !

Situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 70 m² offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et à votre image.

L'appartement dispose d'une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse, comprenant un espace salon et un espace salle à manger. Cette pièce bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.

Vous trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de douche.

Quelques travaux de remise en état et de modernisation sont à prévoir afin de redonner tout son charme au logement.

La cuisine, aujourd'hui ancienne, est également à refaire, offrant la possibilité de créer un espace moderne et adapté à vos envies.

Côté pratique, le bien est vendu avec une cave et un garage fermé, offrant à la fois un espace de stockage et une solution de stationnement appréciable.

Le bien comprend 3 lots de copropriété.

Il est situé au sein d'une copropriété de 675 lots, comprenant les logements, caves et garages.

Autre atout : la configuration et le volume de la pièce de vie permettent d'envisager la création d'une troisième chambre en réorganisant l'espace et en réduisant la superficie de la pièce de vie.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec ses 70 m², son étage élevé, son garage, sa cave et son potentiel d'évolution, il ne demande qu'à être personnalisé pour révéler tout son potentiel.

Châlons-en-Champagne – Secteur Centre / Valmy

Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 675 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Vankerrebroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981997299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros