Vente Appartement 2 pièces 33 m² Joigny (89300)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: JOIGNY – À DEUX PAS DE LA GARE – APPARTEMENT T2 DE 33 M² – 43 M² AU SOL – IDÉAL INVESTISSEMENT

À quelques minutes à pied de la gare de Joigny, appartement T2 de 33 m² habitables, développant environ 43 m² au sol.

Situé sous les toits, l'appartement offre de beaux volumes, avec poutres apparentes et beaucoup de charme.

Composition
Séjour avec cuisine ouverte : environ 27 m² au sol
Chambre : environ 10 m² au sol
Salle d'eau avec WC et ballon d'eau chaude : environ 6 m² au sol
Surface habitable : 33 m²
Surface totale au sol : environ 43 m²

Les atouts
Gare de Joigny accessible à pied
Appartement avec poutres apparentes
Bonne performance énergétique
Faibles charges de copropriété
Petite surface facile à entretenir
Convient à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Pour les investisseurs
Loyer potentiel estimé : environ 550 € / mois
Soit environ 6 600 € de revenus locatifs annuels
Charges de copropriété limitées
Proximité de la gare facilitant la location

Un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, avec un budget maîtrisé et un loyer potentiel intéressant.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros