Vente Appartement 5 pièces 108 m² Melun (77000)

Dans une résidence sécurisée construite en 2021, découvrez ce bel appartement familial de 108 m², situé au 1er étage, en très bon état et sans travaux à prévoir. Idéalement situé, transports, commerces et écoles sont accessibles
à pied, offrant un quotidien pratique pour toute la famille.
Le hall d'entée dessert un local de rangement ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec placard, salle d'eau et espace buanderie, donnant sur la seconde terrasse, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres supplémentaires, dont une avec placard 'côté jardin), et une salle de bains avec WC.
L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie de faibles charges de copropriété. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, volets roulants électriques. Sa classe énergétique A garantit des dépenses énergétiques maîtrisées.
Un box privatif en sous-sol avec espace de rangement complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos et un local à poussettes communs.
Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie pratique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON