Vente Appartement 4 pièces 77 m² Amiens (80000)

T4 77 m² – 3 chambres – Dernier étage – Cœur historique d'Amiens

155 000 € – 9,3 % de rendement brut – Une belle opportunité au cœur d'Amiens

À deux pas du centre historique d'Amiens, découvrez cet agréable appartement T4 de 77 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots.

L'appartement offre une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés et 3 chambres.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, services, transports et universités sont accessibles à pied.
Vous profitez ainsi d'un secteur central, vivant et recherché, particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes actifs.

Un excellent potentiel locatif

Avec ses 3 chambres, sa superficie et sa localisation, l'appartement se prête particulièrement bien à la colocation étudiante ou à la location meublée.

Sur la base d'un loyer de 1 200 € par mois, soit 400 € par chambre, le bien représente à 155 000 € un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.

Une configuration idéale pour un investisseur recherchant un bien offrant à la fois emplacement, surface et potentiel de revenus.

L'appartement bénéficie également d'un DPE D, d'une cave privative et du confort d'un dernier étage.

Le quartier est animé, avec commerces et établissements ouverts en soirée à proximité immédiate : un environnement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie du centre-ville et avoir toutes les commodités à portée de main.

Les + du bien

77 m² • 3 chambres • dernier étage • petite copropriété • cave • DPE D • centre historique • universités et commerces à pied • potentiel colocation • 9,3 % de rendement brut

Un appartement à découvrir pour profiter d'une adresse centrale à Amiens ou réaliser un investissement locatif offrant un rendement brut particulièrement attractif.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON