Vente Appartement 3 pièces 72 m² Perpignan (66000)

Au coeur du très recherché Mas Vermeil à Perpignan, découvrez ce superbe appartement T3 de 72,11 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, où élégance contemporaine, confort et qualité des prestations sont au rendez-vous.

Le standing se ressent avant même de franchir la porte de l'appartement.
Les parties communes, particulièrement soignées, mêlent habillages bois, jeux de miroirs et éclairages élégants dans une atmosphère chic et chaleureuse.
Un ascenseur dessert également la résidence, pour un confort appréciable au quotidien.

Une fois à l'intérieur, l'élégante porte d'entrée en chêne donne le ton.
Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'appartement offre immédiatement une belle sensation de volume.

Le coeur du bien s'articule autour d'un généreux séjour/cuisine de 36,30 m².
Sa large baie vitrée ouvre entièrement la pièce vers l'extérieur, apporte une belle lumière et crée une continuité naturelle entre dedans et dehors : un espace convivial à imaginer aussi bien pour les grandes tablées que pour les soirées plus cosy.

Côté nuit, deux chambres de 11,74 m² et 12,31 m², toutes deux avec placard, permettent de vivre confortablement sans compromis.
Une salle d'eau contemporaine de 4,67 m², un WC indépendant et un espace d'entrée avec rangement complètent l'ensemble.

Le confort est au rendez-vous avec climatisation gainable et ballon thermodynamique, auxquels s'ajoute un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée : du stationnement et du rangement au quotidien, un vrai plus à l'usage.

La véritable signature des lieux ? L'extérieur.
Une terrasse de 29,69 m² prolongée par un jardin privatif de 73,84 m², soit plus de 100 m² d'extérieurs pour recevoir, déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un véritable cocon de verdure.

Un appartement au standing chic et contemporain, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Perpignan, pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
2 T3 en rez-de-chaussée disponibles
Et 1 dernière opportunité au 1er étage

Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter.
Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare.
Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente.
À très vite !

Romain ROLAND – WE INVEST

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 316 160 €.
Dans une copropriété de 8 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Romain Roland
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 412 250 PERPIGNAN
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2297

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON