Vente Appartement 4 pièces 97 m² Louhans châteaurenaud (71500)

À proximité immédiate du centre-ville de Louhans, découvrez cet agréable appartement de 97,20 m2, lumineux et généreux dans ses volumes, bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage.
Situé au sein d'un petit immeuble de caractère organisé en copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, une belle entrée spacieuse dessert harmonieusement les différents espaces.
La pièce de vie se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux. La cuisine aménagée, installée en 2025, apporte fonctionnalité et modernité.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une installation électrique reprise en 2025.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout en proximité du centre-ville, ainsi que d'un garage privatif, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement particulièrement appréciable.
Une cave privative et un grenier privatif complètent également le bien.
Une petite copropriété aux charges particulièrement faibles
Le bien est soumis au régime de la copropriété.
La vente comprend :

Lot no2 : appartement de 97,20 m2, et 390/1 000 èmes des parties communes générales ;

Lot no5 : grenier côté nord-ouest, et 30/1 000 èmes des parties communes générales ;

Lot no7 : cave côté nord-est, et 30/1 000 èmes des parties communes générales.

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif et d'un garage privatif.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 42 € par an.
Nombre total de lots de la copropriété : 3

Les atouts

97,20 m2 habitables

Appartement lumineux

Belle entrée

Salon ouvert sur salle à manger

2 chambres

Cuisine aménagée 2025

Électricité reprise en 2025

Double vitrage

Chauffage gaz de ville

Jardin privatif

Garage privatif

Cave

Grenier

Charges de copropriété : 42 €/an

Proche du centre-ville de Louhans

Un bien idéal pour profiter de la vie louhannaise tout en bénéficiant d'un extérieur privatif, d'un garage et de beaux volumes, des prestations particulièrement recherchées à proximité du centre-ville.
Consultez le site www.courtinimmobilier pour découvrir l'ensemble des photos et les plans détaillés de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 42 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 885 euros