Vente Appartement 1 pièce 28 m² Les lilas (93260)

Aux pieds du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio traversant de 28 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages, sur la très recherchée Rue de Paris.

Le bien se compose de :

? Une pièce de vie lumineuse

? Une cuisine indépendante

? Une salle d'eau avec WC

? Fenêtres PVC double vitrage

Bénéficiez également d'une zone de stockage privée au 2? étage

Tout est accessible à pied : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, marché, écoles et services.

? Métro Mairie des Lilas – ligne 11 au pied de l'immeuble

? République : 15 min

? Châtelet : 20 min

? Tram T3b à Porte des Lilas

? Nombreuses lignes de bus

? Westfield Rosny 2 : 15 min

Les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés au cours des 3 dernières années :

? Ravalement récent

? Toiture refaite

? Idéal en résidence principale ou pour investissement.

Grâce à sa proximité immédiate avec Paris et à son excellente desserte, Les Lilas bénéficie d'une forte demande locative, faisant de ce studio une opportunité intéressante pour un investissement.

Un studio bien situé, fonctionnel et facile à valoriser.

Cette annonce référence 338667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNDIE DHERMY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92094014500013.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYNDIE DHERMY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant