Vente Appartement 3 pièces 83 m² Saint-galmier (42330)

iad France - Laurent Tissier vous propose: Appartement 2 Chambres très Lumineux avec Balcon à Saint-Galmier offrant une vue Plaine du forez imprenable vendu avec une cave ainsi que la jouissance exclusive d' un terrain de la copropriété de 100m2 attenant pour stationner 2 véhicules . Idéal pour un Investissement Locatif !
Il est Actuellement loué et possibilité de le récupérer pour l' habiter le 20 février 2028 .

Découvrez ce LUMINEUX et très joli appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de rapport du 19 eme siecle , sans ascenseur , niché dans la charmante ville de Saint-Galmier. D'une surface de 83m², cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne.
En entrant, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres spacieuses 18 et 12 M2 une salle de bain , le tout agencé de manière optimale pour maximiser l'espace et la luminosité.

De plus, vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon exposé sud-ouest, idéal pour déjeuner en toute tranquillité.
L'appartement bénéficie d'une connexion à la fibre optique pour une utilisation optimale d'Internet. La résidence, sécurisée avec interphone et accès clos, offre un environnement sûr et paisible.
L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel et le système de chauffage par radiateurs muraux garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal comme première acquisition ou investissement locatif.
N'hésitez pas, cet appartement lumineux avec balcon à Saint-Galmier est une opportunité à saisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 812991669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros