Vente Appartement 3 pièces 56 m² Châtel (74390)

iad France - Tatiana Roch vous propose: Au cOEur de Châtel et du domaine des Portes du Soleil, découvrez ce superbe T3 de 56 m² situé au sein de la résidence CGH 4 étoiles « Les Chalets d'Angèle ».

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Il bénéficie également d'une terrasse de 12 m² exposée Sud-Est, ainsi que d'une cave, d'un casier à ski et d'une place de stationnement en sous-sol.

La résidence, composée de 5 chalets, offre un cadre chaleureux et raffiné, à seulement 500 m des premiers commerces ainsi que des prestations haut de gamme comme une piscine couverte chauffée des bassins enfants des bains bouillonnants, saunas et hammams, une salle de sport un salon avec cheminée, un magasin de location de matériel sportif, un service de baggagerie, le Wi-Fi, l'entretien des draps et linge de toilette ainsi que le ménage de fin de séjour.

Ce bien est proposé avec un bail commercial et bénéficie de la gestion d'un exploitant offrant ainsi un cadre locatif sécurisé et des semaines d'occupation privilégiées réservées aux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.75€ par mois (soit 2013 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.6
- Superficie terrain : 12
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2013 euros