Vente Appartement 3 pièces 55 m² Neuilly-plaisance (93360)

iad France - Elodie Demaine vous propose: Appartement 3 pièces à vendre à Neuilly-Plaisance (93360) – Quartier Bel Air – Proche RER A (Station : Neuilly-Plaisance) et RER E (Station Rosny-sous-Bois 93110)

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Paris (75) ?

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² situé au cOEur du très recherché quartier du Bel Air à Neuilly-Plaisance (93360), au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un ravalement récent avec isolation thermique par l'extérieur.

Les atouts de cet appartement :
- Séjour lumineux offrant un agréable espace de vie
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 2 chambres confortables avec placards intégrés
- Salle d'eau
- WC séparés
- Box fermé privatif
- Cave en sous-sol

Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace.

Une résidence familiale et verdoyante recherchée : Rare sur le secteur, la copropriété met à disposition de ses résidents de nombreux équipements de loisirs :
- Court de tennis
- Terrain de basket
- Terrain de pétanque
- Tables de ping-pong
- Aire de jeux pour enfants

Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé. Un emplacement idéal pour les familles et les actifs

À proximité immédiate :
- École maternelle et primaire du Bel Air à seulement 160 mètres
- Collège Jean Moulin à quelques minutes
- Parc des Coteaux d'Avron à 700 mètres
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Accès rapide aux gares RER A et RER E
- Paris facilement accessible en transports

Pourquoi choisir cet appartement ?
- Quartier calme et recherché
- Résidence sécurisée avec espaces verts
- Garage et cave inclus
- Proche écoles, commerces et transports
- Idéal primo-accédants, jeunes couples, familles ou investisseurs
- Futur Ligne 15 (Rosny Bois-Perrier)

Un véritable coup de cOEur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, verdoyant et pratique, tout en restant proche de Paris.

Neuilly-Plaisance – Bel Air – Appartement 3 pièces – 2 chambres – Garage – Cave – Résidence sécurisée – Proche RER A & RER E – Proche écoles – Aux portes de Paris.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.05€ par mois (soit 2100.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.09
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100.6 euros