Vente Appartement 2 pièces 44 m² Vaulx en velin (69120)

Appartement T2 de 45m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage fermé sécurisé.

Vaulx en Velin
- quartier calme et sympa Le Pont des Planches vers le canal de Jonage ! A proximité de Carré de Soie et des transports.
Le secteur bénéficie d'une forte dynamique de développement avec les futurs aménagements transports du SYTRAL, dont la future ligne T9 reliant Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2013, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 44.56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux :)

L'appartement comprend :
• une entrée avec placard ;
• un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif sans vis-à-vis direct ;
• une chambre avec placard ;
• une salle de bains avec WC.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée !

Le jardin avec terrasse aménagée en faux gazon permet de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète le bien avec accès ascenseur.

Les atouts :

• rez-de-jardin privatif sans vis-à-vis direct;
• résidence sécurisée avec accès par badge et portail motorisé;
• environnement calme et résidentiel;
• charges incluant notamment chauffage, eau chaude et entretien des parties communes;
• proximité Carré de Soie, de Lyon et des transports;
• accès rapide métro, tramway, bus et grands axes..

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente : 160 000 €

Kamel BOUTIAB
- Tél :
- agent immobilier pour le réseau Casarèse.
Mandat N° 6160.
D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 920 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 157.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 992 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 44.56 m²

Numéro de mandat : 6160

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 992.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON