Vente Appartement 6 pièces 148 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

*** EXCLUSIVITÉ ***

Je vous propose à la vente, dans un secteur prisé de Sainte-Foy, ce grand et lumineux T6 de 147m², traversant et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Lyon.
Parmi ses atouts, il offre 2 grands balcons au calme et donnant sur la verdure.
Aujourd'hui présenté avec 4 chambres, vous aurez la possibilité d'en créer aisément une 5ème.

Localisé à Sainte-Foy-Lès-Lyon, entre le parc du Brûlet et le centre-ville, ce bien est idéalement placé : au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports permettant de rejoindre Perrache en moins de 10 minutes).

L'appartement propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés, un dressing et de nombreux rangements.

Le bien a été parfaitement entretenu et offre déjà des éléments de confort (volets roulants électriques, stores bannes…) ; néanmoins des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

Pour vos véhicules, 2 garages en sous-sol sont proposés en sus.

Ce que vous aimerez dans ce bien :

- sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités est un véritable atout

- son ENVIRONNEMENT : Ste Foy offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
A 10 minutes de Perrache, c'est le compromis parfait entre proximité de la zone urbaine et quiétude de la première couronne de Lyon !

- le POTENTIEL indéniable de l'appartement

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33
- R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI

Référence : GN-10170

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 130 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10170

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON