Vente Appartement 4 pièces 70 m² Belley (01300)

Chers futurs propriétaires,

Bienvenue dans votre potentiel futur chez-vous ! Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement rénové en duplex situé dans la charmante ville de Belley.
C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à allier confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.

Découvrons ensemble ce qui fait de cet appartement une véritable pépite sur le marché :

- **Superficie totale :** Profitez de 70,46 m² d'espace, dont 61,99 m² habitable, parfaitement optimisés pour votre confort quotidien.

- **Chambres :** Trois chambres lumineuses où chacun des membres de la famille trouvera son espace pour se détendre et se ressourcer.

- **Balcon :** Orienté sud-ouest, il offre une vue splendide pour apprécier les levers et couchers de soleil dans un cadre paisible.

- **Séjour :** Un vaste espace de 25,11 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- **Cuisine :** Amateurs de cuisine, vous serez comblés par cette cuisine américaine équipée, conçue pour mêler praticité et plaisir culinaire.

- **Salle d'eau :** Moderne et fonctionnelle, elle facilitera votre quotidien.

- **Chauffage :** Système individuel électrique pour une gestion de température selon vos envies.

- **Parking :** Une place de parking extérieur vous est réservée, un atout indéniable pour vos déplacements.

L'emplacement de cet appartement est un véritable coup de cœur.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin :

- **Commerces :** Une variété de boutiques pour le quotidien, à quelques pas de chez vous.

- **Restaurants :** Une sélection gourmande pour ravir vos papilles.

- **Écoles :** Idéales pour les familles, de nombreuses structures éducatives réputées sont proches.

- **Activités extérieures :** Partez à la découverte des merveilles naturelles de l'Ain.

Les transports en commun, efficaces et proches, relient facilement Belley aux grandes villes environnantes, simplifiant vos trajets quotidiens.

Rénové en 2025, ce duplex vous offre le parfait équilibre entre un design moderne et un charme intemporel.
C'est une opportunité rare de posséder un espace de vie exceptionnel, lumineux et accueillant.

Actuellement loué 1000 € par mois.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier ! Invitez vos proches, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre ce lieu de vie.

Au plaisir de vous rencontrer bientôt pour une aventure immobilière qui pourrait bien marquer le début d'une nouvelle page pour vous et votre famille !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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- Référence: 7501823452
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CC TTC
Numéro de mandat : 14508

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON