Vente Appartement 2 pièces 47 m² Arcachon (33120)

Bassin Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable T2 de 47 m² Carrez avec box fermé en sous-sol, situé dans le quartier recherché de l'Aiguillon à Arcachon. À proximité immédiate du Port, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement de la vie du quartier à pied.

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de qualité sécurisée, l'appartement est orienté sud-ouest et profite ainsi d'une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir desservant une chambre avec rangements et une salle d'eau. Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Arcachon.

Les + :

Quartier de l'Aiguillon

À proximité du Port et des commerces

47 m² Carrez

Orientation sud-ouest

1er étage avec ascenseur

Résidence sécurisée

Box fermé en sous-sol

DPE C

Informations copropriété : 87 lots dont 41 d'habitation. Procédure en cours. Charges : 195 €/mois, comprenant eau, eau chaude et chauffage. Taxe foncière 2025 : 1 060 €.

Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 500 € et 720 € (références 23).

Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.

Prix : 315 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 300 000 €.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : Aiguillon