Vente Appartement 6 pièces 106 m² Sarcelles (95200)

Aline KIJUN vous présente cet appartement traversant de 105 m² Carrez, actuellement loué en colocation meublée dans le cadre d'un bail collectif.

Situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration fonctionnelle.

UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ

L'appartement comprend :

• une entrée spacieuse ;

• une cuisine aménagée et équipée ;

• cinq chambres meublées ;

• une salle de bains rénovée ;

• un espace de salle d'eau à finaliser ;

• des WC séparés ;

• des espaces de rangement ;

• la fibre optique.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

PRIX DE VENTE : 163 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS

UNE COLOCATION MEUBLÉE SOUS BAIL COLLECTIF

L'appartement est actuellement occupé par cinq colocataires réunis dans le cadre d'un bail collectif meublé portant sur l'ensemble du logement.

Le bail prévoit un loyer total de 2 750 € par mois hors charges, auquel s'ajoutent 500 € de charges mensuelles, soit un total de 3 250 € par mois charges comprises.

Cela correspond à 550 € de loyer hors charges et 100 € de charges par occupant, soit 650 € par mois charges comprises.

Les loyers représentent ainsi 33 000 € par an hors charges et 39 000 € par an charges comprises.

LES ATOUTS DU BIEN

• une superficie de 105 m² Carrez ;

• cinq chambres meublées ;

• un bail collectif actuellement en vigueur ;

• des loyers déjà en place ;

• une cuisine aménagée et équipée ;

• le chauffage et l'eau chaude collectifs ;

• la fibre optique ;

• un appartement situé au 7? étage avec ascenseur.

Le bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des services du quartier.

Pour toute précision ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) (réf. 605740 )

Nom du négociateur : KIJUN Aline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant