Vente Appartement 3 pièces 66 m² Chateauneuf grasse (06740)

BAISSE DE PRIX

Ici, vous posez vos valises… et vous faites tout à pied.

EXCLUSIVITE Isabelle Duval à Châteauneuf de Grasse, sur la place commerçante et recherchée de la commune.

Au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant de 66 m² offre un salon spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé Est avec une vue dégagée. La Place des Pins concentre au pied de l'immeuble les commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces de proximité.

L'espace de vie peut être séparé du côté nuit par une porte. Celui-ci comprend deux chambres climatisées, une salle de bains et un WC indépendant, tous deux rénovés il y a un an.

La cuisine a également été rénovée en 2025. La climatisation équipe le salon et les deux chambres.

Sans vis-à-vis, au calme, lumineux et avec une vue campagne, tout en étant au cœur des commerces de proximité de la place des Pins, cet appartement bénéficie aussi de combles de rangement de 26m2 et d'une cave de 6,5 m².

La possibilité de louer un box/ garage pour 110€ par mois vient avec l'appartement.

Les atouts de votre futur bien :

•Tous les commerces et services au pied de l'immeuble

•Salon spacieux et lumineux

•Cuisine rénovée en 2025

•Deux chambres climatisées

•Salle de bains et WC indépendant rénovés en 2025

•Climatisation dans le salon et les deux chambres

•Appartement traversant, pour la lumière et la ventilation naturelle

•2ème et dernier étage

•Sans vis-à-vis

•Balcon exposé Est avec une vue dégagée

•Au calme

• Combles de rangement exploités de 26 m²

• Cave de 6,5 m²

• Plomberie neuve

• DPE C / GES C

Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son calme, sa luminosité et sa vie tout à pied.

Contactez-moi pour organiser une visite. Isabelle Duval 06 82 74 13 51

Cette annonce référence 344587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE DUVAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant