Vente Appartement 4 pièces 82 m² Saint-maur-des-fossés (94210)

iad France - Agnès Gautier vous propose: LA VARENNE SAINT HILAIRE, A DEUX PAS DU RER, DES COMMERCES ET DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES PRIMAIRES ET SECONDAIRES.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée, je vous propose de découvrir ce grand quatre pièces traversant de 82 m2, comprenant une entrée, un séjour double de près de 35 m2, ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc.

La création d'une 3ème chambre sera possible.

Des travaux de rénovation seront à prévoir pour redonner une nouvelle jeunesse à cet appartement.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce lot.

Les charges comprennent : chauffage, eau froide et chaude, ascenseur...

SES PLUS : LOCALISATION, DERNIER ETAGE, LUMINOSITE, BEAUX VOLUMES, RANGEMENTS, BALCON, PARKING, CAVE... VENEZ VOUS PROJETER !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431.54€ par mois (soit 5178.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.11
- Surface du balcon : 3.88
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 361000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 5178.44 euros