Vente Appartement 4 pièces 79 m² Guerville (78930)

iad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose: En exclusivité : Dans le village de GUERVILLE - 14min d'EPONE
Succombez au charme de l'ancien avec ce magnifique duplex dans un corps de ferme rénové. Offrant 79 m² Carrez et plus de 93 m² au sol, il allie le calme de la campagne à la proximité de la gare de Mantes (10 min en voiture).

Avec le charme de l'ancien, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, vous vous laisserez séduire par cet appartement au milieu de la campagne.

Rafraichissement à prévoir. Une opportunité idéale pour personnaliser la cuisine et les peintures à votre goût !

Cet appartement comprend au RDC :
- un séjour/salle a manger lumineux et spacieux de 36m2
- une cuisine ouverte,
- un WC avec lave mains, peut être aussi une buanderie,
- un placard arrière cuisine

Au 1er étage, un palier dessert :
- salle de bain avec WC
- 3 chambres (dont deux avec placards)

Une cave de 15m2 avec arrivée d'eau, évacuation (qui peut être une buanderie) et électricité ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.

Équipements : Double vitrage bois, volets, chauffage individuel electrique, nombreux rangements, fibre. Charges : environ 80 euros/mois comprenant assurances, frais de syndic, eau froide. DPE D et B.

Environnement très calme à 10 min (7,8 km) en voiture de la gare de Mantes (ligne J Paris Saint Lazare) Arrêt de bus devant l'immeuble.
Ecole maternelle et primaire dans le village.

Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour un partage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Benita-Szczepanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929919314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.28
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros