Vente Appartement 3 pièces 79 m² Combs-la-ville (77380)

iad France - Virginie Delannoy vous propose: RARE SUR LE SECTEUR ! APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN, CAVE ET PARKING

Dans le quartier du Bois l'Évêque, ce bel appartement de 79 m2 en excellent état se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages. Très bien agencé, il procure beaucoup d'espace intérieur et extérieur, possédant un jardin privatif clos de 74 m2.

La grande entrée avec placard vestiaire mène à une cuisine fermée aménagée de 10 m2, à un beau séjour de 24 m2 avec baie vitrée coulissante s'ouvrant sur le jardin. Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé joliment décoré. Les 2 chambres procurent chacune 10 m2 à aménager selon la composition de la famille (chambre, dressing, bureau...).

Le gros point fort de cet appartement vaste et bien agencé est l'accès direct à une terrasse et à un jardin (avec cabanon), pour s'y sentir comme en maison.

Cet appartement rénové récemment comporte des éléments de confort intéressants : fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants électriques, sol entièrement carrelé effet parquet, murs repeints, salle d'eau et WC refaits à neuf, fibre.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Situé à proximité de la forêt pour les balades et à seulement 100 m du Gymnase Salvador Allende, à 3 mn à pied de l'école de l'Orée du Bois (maternelle et élémentaire), 6 mn à pied du collège les Cités Unies. Proche arrêt de bus pour aller au RER D gare de Combs-Quincy en 10 mn, accès rapide Francilienne N104 et autoroute A5.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Superficie terrain : 74
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros