Vente Appartement 2 pièces 40 m² Fleury-mérogis (91700)

iad France - Céline Fusco vous propose: T2 lumineux sans travaux – 3 stationnements – résidence 2016 avec ascenseur – Fleury-Mérogis

Et si votre prochain appartement cochait simplement les bonnes cases ?

À Fleury-Mérogis, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez ce charmant T2 situé au 2 étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 3 étages, au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, on apprécie immédiatement l'état impeccable de l'appartement. Aucun travaux à prévoir : chaque espace est soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de son quotidien.

Côté nuit, la chambre offre une belle superficie et bénéficie d'un accès direct à une loggia qui apporte une agréable lumière naturelle à la pièce.

Elle dispose également d'une grande salle de bains avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté stationnement, le bien dispose d'un espace privatif permettant de stationner au moins trois véhicules en enfilade, avec une place bénéficiant d'un abri voiture couvert. Un véritable confort au quotidien.

Un emplacement idéal pour faciliter la vie de tous les jours

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Les parcs et espaces verts du secteur permettent également de profiter d'un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.

Ce qui fait la différence

• Appartement lumineux et en parfait état
• Aucun travaux à prévoir
• Résidence récente et sécurisée de 2016 avec ascenseur
• Stationnement privatif pour au moins 3 véhicules, dont une place sous abri partiellement couvert
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Charges comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au gaz collectif

Un T2 lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, qui réunit des critères particulièrement recherchés : une résidence récente et sécurisée, un ascenseur, un appartement sans travaux et un stationnement particulièrement appréciable.

Un appartement où l'essentiel est déjà là. Il ne reste plus qu'à poser ses valises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.81
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1872 euros