Vente Appartement 2 pièces 42 m² Uzès (30700)

iad France - Caroline Valot vous propose: AU CALME – T2 AVEC TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PARKING – PISCINE

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez ce très bel appartement T2 de 42,85 m², situé au 2 et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée construite en 2025.

Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée largement ouverte sur une superbe terrasse de 10 m² (exposée Ouest).

L'espace nuit offre une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Deux locaux à vélos son mis à disposition.

Des prestations de grande qualité !
Normes RT 2012
Excellente isolation acoustique
Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite PMR
Climatisation réversible
Ascenseur
Interphone
Portail électrique

La résidence dispose d'une très agréable piscine extérieure, réservée aux résidents et accessible par code privatif...Un véritable privilège pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Avec son emplacement idéal à proximité des commerces, cet appartement réunit confort, modernité et qualité de vie.

Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (location annuelle).

Un bien rare sur le marché, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre historique d'Uzès !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.85
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros