Vente Appartement 2 pièces 81 m² Toulon (83000)

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Toulon – La Mitre – 81 m² rénovés – Possibilité T3 – À deux pas des plages

EXCLUSIVITÉ – TOULON LA MITRE

À quelques pas du petit port du Fort Saint-Louis, de la promenade et des plages de La Mitre, découvrez cet appartement d'environ 81m12 (69 m² loi carrez) , entièrement rénové et particulièrement bien agencé.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie d'environ 44,5 m², issue notamment de l'intégration d'une ancienne véranda aujourd'hui totalement ouverte sur l'appartement. L'ensemble offre un espace de vie généreux, agréable et naturellement ventilé.

La cuisine ouverte d'environ 12 m², entièrement aménagée et équipée, est particulièrement qualitative et dispose de nombreux rangements.

Côté nuit : une belle chambre de 11,80 m², un espace bureau de 2,37 m², un grand dressing indépendant et une salle d'eau d'environ 5 m². Un cellier complète le bien.

La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre, pour une évolution en T3, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables.

L'appartement a bénéficié d'environ 70 000 € de travaux en 2014, avec un agencement entièrement repensé pour optimiser les volumes et le confort.

Appartement traversant, agréable en toute saison. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour.

Le rez-de-chaussée, facilement accessible, peut également convenir particulièrement bien à une clientèle recherchant un logement sans étage.

Un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon, à pied des plages, du port et des commerces de proximité.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2108 euros